本报讯 众所周知，乐天玛特超市启东店已经关店一年多了，然而店是关了，但是每年13万多的物业服务费却一直欠着。因启东乐天超市有限公司（以下简称启东乐天）不支付物业服务费，南通市晶寅物业管理有限公司（以下简称晶寅物业）将启东乐天诉至法院，要求其支付2017年度物业服务费及逾期支付违约金。近日，市人民法院对该案作出一审判决，判令启东乐天给付上述两项费用合计人民币23.4万余元。
市人民法院审理查明，2016年3月17日，原告晶寅物业作为甲方与被告启东乐天作为乙方签订《启东市天一花园周边商铺前期物业管理服务协议》一份，约定将被告承租的座落于启东市汇龙镇人民中路528号、建筑面积为哈尔滨看羊癫疯专业医院12331.42平方米商铺的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生等项目委托原告进行物业管理。
双方就委托管理服务内容、权利与义务、物业管理服务期限及费用、违约责任等方面分别进行了具体约定。协议约定物业管理服务期限为2016年1月1日到2017年12月31日止，物业管理服务费为每年度13.5万元。协议并约定启东乐天违反协议，不按约缴纳有关费用的，晶寅物业有权要求启东乐天补交，并从逾期之日起，按每日万分之五荆州哪所医院治疗癫痫病很好的标准加收滞纳金。经晶寅物业书面催缴通知后启东乐天仍不缴纳的，晶寅物业可按物业管理服务费1.5元/平方米每月的标准全额收取。
市人民法院审理查明，晶寅物业已按协议约定为启东乐天提供了相应的物业服务，启东乐天尚结欠晶寅物业2017年度的物业管理费。2018年3月12日，晶寅物业向启东乐天发出催缴函，武汉抗癫痫药物价格但启东乐天仍未予支付。
市人民法院审理认为,原告与被告签订的《启东市天一花园周边商铺前期物业管理服务协议》系双方真实意思的表示，且未违反法律法规强制性规定，该协议合法有效，对双方当事人均有约束力。本案中，原告已按约向被告承租的商铺提供了相关的物郑州癫痫病哪治疗好业服务，被告应按约给付2017年度物业服务费用，然被告在原告多次催要下，仍不予给付，违背诚实信用原则，依法应承担相应的违约责任。
原告按照1.5元/平方米每月的标准主张2017年度物业管理服务费及相应违约金的诉请，有事实和合同约定，依法应予以支持。被告启东乐天经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系其对自身诉讼权利的放弃，不碍法院在查明案件事实的基础上依法作出判决。据此，市人民法院作出上述判决。
（王天威 倪栋威）
