楼市成交惨淡 十月可能创年内新低

时间:2017-10-9 8:15:57 [摘要]预计热点城市楼市成交量可能低于春节月，并且创下年内新低

“今年国庆黄金周的楼市成交数据，将会对热点城市10月份的房地产数据带来非常大的影响，预计热点城市楼市成交量可能低于春节月，并且创下年内新低。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。

自去年“930”楼市政策落地以来，这一轮全国范围的房地产调控轻微癫痫病需要手术吗收紧已持续一年时间，在此期间，更有超过100个城市（县级以上）发布了150余次与房地产调控相关的措施，可以说，全国楼市调控已从短期走向长期。而从今年“十一”黄金周的成交数据也可以看到，在楼市调控持续加码的背景下，热点城市楼市继续降温。

中原地产研究中心统计数据显示，国庆黄金周前7日，30个热点城市网签数量出现大幅下调。其中，北京新建住宅网签116套，二手房网签27套，均为2009年以来的历史很低值，相比2016年新建住宅与二手房网签数量总和同比下跌65%；上海新建住宅网签178套，同比2016年同期的784套下跌高达78%；深圳新建住宅网签445套，同比2016年同期的508套下跌13%。此外，据广黄山治疗癫痫病医院州中原地产监测数据显示，今年“十一”前后，广州11个区共有19个楼盘开盘加推，总推货量为2090套，总成交货量872套，较去年同期大跌78%。

除一线城市黄金周期间楼市降温明显外，包括南京等热点二线城市的住房成交量同样明显低于去年同期。如南京前7天新建住宅网签457套，同比2016年同期的905套下跌50%；福州前7天新建住宅网签345套，同比2016年同期的540套下跌36%。而此前火热的三线、四线城市成交量的同比数据，湖南治疗癫痫*医院也仅仅维持平衡。

张大伟认为，消费贷收紧带来的资金价格继续上升、热点城市楼市调控继续扩围、三四线城市开始发布约束性调控等，都是导致2017年“金九银十”成交量远远低于预期的主要原因。不仅如此，今年黄金周成交量的低迷还与同期数据前值较高有关。

9月22日，包括西安、南宁、长沙、南昌、石家庄等地再次收紧调控政策。随后，宁波、青岛等地9月30日上演政策升级。作为本轮楼市调控中的先行军，北京市住建委在10月1日组成执法检查中，对近期新开盘的房地产项目的销售现场进行治疗癫痫病哪家医院很好检查，正式启动“双节”期间房地产执法专项行动。

链家研究院院长杨现领告诉《证券日报》记者，西安等城市继续加码楼市调控政策，意味着调控的力度并没有减弱，相反，房地产市场的环境并不允许短期政策出现转变。

(证券日报-资本证券网)