对于很多老小区，加装电梯无疑是一件矛盾重重的事情。一方面，高层住户会嫌爬楼梯不便，特别是家中如果有老人的话，更是觉得头疼，因此纷纷想要加装电梯;但另一方面，低层住户又不需要电梯，特别是对于一楼的住户，因此，出于费用等方面的考虑，他们很有可能会提出反对意见。此外，加装电梯还要经过复杂的审批程序，让很多居民望而却步。在这样的矛盾下，加装电梯也变成了一件颇为困难的事情。不过，同样是作为老小区，长宁区的三泾南宅小区却想出了“妙计”，竟然在短短三年时间里成功装成了两部电梯。

难装电梯，8旬老人离沪

武夷路709弄三泾南宅小区1号楼原本是一幢普普通通的老公房，不过很近，它引来了许多人的关注，原因就是该楼今年成功加装了一部崭新的电梯，并已开始试用，让老小区加装电梯再一次变成了现实。

据管理三泾南宅小区的中五居民区黄书记介绍，在电梯安装之前，1号楼七楼一位年过八十的老太太因为爬楼梯不便，无奈只能逃离上海，回到外地的老家生活。“当初，老人家的儿子也是好不容易才把她背上楼，后来因为爬楼梯对她实在太难了，她就只能一直待在家里，实在揪心，所以他儿子干脆就把她送回老家了。”住在1号楼六楼的楼组长陈阿姨表示。陈阿姨还告诉记者，1号楼里每户人家都有70岁以上的老人，平时通过楼梯上上下下很不方便，也很不安全，特别是对于住在三层以上的住户，因此大家想要安装电梯的心情都非常迫切。

黄书记介绍，三泾南宅小区共有住户1000多户，居民3000多人，其中三分之一以上都是老人，老龄化问题严重。在整个小区的46栋楼中，很多居民都曾反映过家里老人爬楼梯难的问题。

解决难题，按层高分摊

三泾南宅小区是典型的老式居民区，建于1994年。随着小区老龄化问题越来越严重，小区没有电梯的问题早已成为了不少住户的痛点。

2015年6月，小区21号楼成为了*一个吃螃蟹的楼组，经全体住户同意，他惠济军海脑病医院在线们开始自筹资金加装电梯。“我们按照层高和使用频率来计算每家人所需分摊的费用，一楼、二楼不需要分摊费用，三楼到七楼按照各自层高所占总层高的比例分担费用。电梯正式使用后，每家分摊多少运行费和维修费，则既要按照层高，也要按照使用次数来决定。”三泾南宅居委会负责人缪阿姨表示，当时21号楼完成加装后，总共耗费60余万元，扣掉政府给的20余万补贴，三楼住户大概每户分摊了2万左右的费用，四楼是3万左右，五楼4万左右，六楼5万左右，七楼6万左右。此外，因为一些企业会在电梯内做平面广告，因此电梯的运行费和维修费，也基本可由这些广告的广告费抵消，对费用这一块，住户们都表示性价比很高。

自助服务，懂行人来带头

看到了21号楼的成功，去年，三泾南宅小区1号楼也开始谋划加装电梯事宜。与此同时，小区成立了中五居民区电梯自治联盟，形成自助服务氛围。退休前曾是建筑工程师的居民老李担任组长，有意向并且有条件加装电梯的楼道加入了联盟。

“我们首先会组织自治联盟里的楼组长开会，让老李为大家讲解加装电梯的相关流程和注意事项，楼组长再把这些内容传递给楼里的其他居民，如果某栋楼意见基本统一了，老李就今年热点国际新闻会给这栋楼的居民进一步讲解加装电梯的各种细节。”黄书记表示，在整个加装电梯的过程中，老李的作用是至关重要的，因为他不仅懂得电梯方面的技术，对相关政策规定也有充分的了解。“申请加装电梯的流程比较复杂，中间要敲很多章，如果没有老李告知要去哪里敲章，什么时候去敲章，要到哪里申请补贴，怎么申请补贴，这两部电梯是很难装起来的。”

“此外，加装电梯涉及诸多线网改造，工程量、协调成本也很高，老李亲自做设计、选材料、当监工，居民们看在眼里记在心里，都很信任他。同时，他还把他的经验传授给了其他楼组的居民，让其他楼组的居民也看到了加装电梯的希望。”缪阿姨谈到老李时也做出了很高的评价，“目前有好几个楼组也已经在排摸情况，想要安装电梯。相信我们的尝试和努力能够让小区居民实实在在的得到好处。”

评价不错，不少人来取经

如今，三泾南宅小区21号楼的电梯已经使用了一年多，这里的居民对这部电梯的评价如何呢?

居民用上了电梯后，对居民区党组织连连称赞，感谢其为老百姓做了一件实事。家住21号楼3楼的全女士告诉记者，一年多前，她想要带自己1岁多的孩子下楼，总会成为一件棘手的事情，因为她家的婴儿车有20多斤重，搬上搬下常常要耗费很多体力。如今，电梯装成了，而且一年多的时间里基本没有出现过什么问题，她带孩子下楼已经不再是一个难题。全女士还表示，他们家本来还考虑过置换房子，如今自己的房子已经从老公房变身成为电梯房，他们也打消了这个念头。

黄书记表示，小区成功加装电梯后，一时间也引来了不少人前来“取经”，其中既有其它小区的居民，也有一些专门承包加装电梯业务的企业人员。昨天下午，记者就碰到了一名前来取经的企业人员。“我们也是疑惑为什么他们能够成功，所以特地过来看一看。因为我们也知道，加装电梯要走的流程很多，特别是要协调居民之间的利益关系很不容易，没有一个懂行的人带头是很难成功的。”该人士如是说。

业内人士：老小区应学会“自治解决问题”

业内人士认为，对于一些老小区，由于老龄化问题的日益严重，以及基础设施的日益陈旧，再加上很多都没有比常有癫痫发作应如何应对较好的物业服务，一些“变”与“不变”的矛盾在所难免。在这种情况下，居民们更应该学会自治，居民与居民之间更应该积极沟通，想方设法协调好彼此之间的利益关系。比如加装电梯这件事，按照层高和使用频率进行差额收费，看似是一个人人都想得到的方案，但如果具体的收费额度分配不合理，也肯定是难以实施的。这就需要居民在自治过程中，要做更多的调查研究工作，要做更多的交流和沟通，尤其要学会挖掘或者聘请懂行人士来带头，有了这个头，下面的问题就相对简单了。此外，像成立“电梯自治联盟”这种方式，把自治具化到某件事，具化到某个组织，这种方式对于解决小区停车、小区改造等问题都有一定的参考意义。