4月是楼市销售的复苏期。根据亚豪等多家经纪机构监测，4月份北京住宅市场预计将有35个项目入市销售，其中包括中冶·蓝城、公园6号等11个纯新盘项目以及天润福熙大道、万通龙山逸墅等24个老项目后期。“国五条”新政出台后，新盘定价成为一个市场关注点，但多数新盘目前尚未定价。

据了解，4月计划开盘项目中，多数都位于五环以外，都是满足首套刚需的项目。从区位上看，这些新盘主要集中在朝阳、大兴、房山和通州。

4月份计划开盘项目中，有接近半数未给出定价。如房山的中冶·蓝城，昌平的公园6号。记者致电这两个项目，答复都是开盘前一天，销售员会通知。

在为数不多的确定价格的项目中，老项目或多或少都有一定涨幅，其中位于丰台区的中海御鑫阁去年11月份新盘入市单价32000至34000元，而此次开盘预计售价已调整为35000元起；此外天润福熙大道项目此次报价为35000至38000元，而其上期开盘单价仅32000元；另外涨幅较高的望京·金茂府，其首期开盘价在45000至50000元，而此次预计售价已涨至52000到55000元。

从这些项目的定价来看，虽然有“国五条”的调控指导方向，但开发商涨价意愿仍然很强。亚豪机构副总经理高姗甘肃哪个母猪疯医院好分析认为，一方面，虽然政策指导方向已经出台，但是尚未有相关实施细则，因此对于市场走势并不能产生实质的影响唐山市很好癫痫病的医院；另一方面，去年大量项目“以价换量”取得的成功，使得房企资金链情况均得到好转，能够支撑价格上涨之后可能会出现的销量放缓带来的压力。

此外，在连续数月中低端刚需项目充斥市场之后，4月预计入市项目当中，中高端项目所占比重有所增多，其中包括望京·金茂府、东湖湾、华润·公元九里、国瑞城等，价格从40000至60000元不等。除去这些高端公寓项目之外，别墅供应量4月份也将出现突破，九章别墅、旭辉·御锦、亚运新新家园别墅等6个别墅项目预计入市，将打破别墅产品连续两月“零供应”的窘境。

亚豪机构副总经理高姗分析认为，中高端项目由于所面向客群的特殊性，更加注重品牌效应，因癫痫病时隔多久会出现发作此在楼黑龙江哪家医院看羊角风较好市价格下滑阶段这类楼盘多处于观望状态，而较少像刚需类项目一样出现大幅降价行为。而从目前情况来看，市场价格已经涨至一定水平，因此中高端项目也纷纷开始进入销售季。