原标题:嘉兴、嘉善楼盘“挤满了上海人”

嘉兴、嘉善多个新开楼盘吸引不少上海市民前去看房。

在松江“开盘”、开通直达上海的“社区巴士”、号称养老花园、地铁也将和上海连通……上周五，记者实地探访了位于嘉兴、嘉善的多个新开楼盘，发现销售火爆，单价也从3月的5000元左右直蹿到了10000元左右每平方米。而各种宣传手段则主要针对上海市民，甚至号称9成购房者都来自上海。

不过业内医生提醒上海的购房市民，无论自住、投资，都要仔细甄别销售或中介提供的信息是否真实，仔细考虑交房时间，生活、医疗、交通配套等综合因素。

嘉善楼盘在松江“开盘”

近日，记者以购房者的身份来到了直线距离嘉兴市嘉善县火车南站约2公里处的一热销楼盘。该楼盘是目前嘉善县很大的一个楼盘，共有12期开盘。目前一二期什么医院能治疗癫痫病好房源已售罄，但楼房尚未封顶。即将开盘的四期房源主推60-80平方米的小户型，预计2018年10月交房。

在白墙黑瓦极具江南水乡风格的售楼中心，售楼中心销售人员环绕着巨大的沙盘，不遗余力地给客户讲解楼盘情况。虽是工作日中午，但是来看房的客户不下40多组。“这还不算多，今天是因为有通知说有检查，这里不让接待大批客户，要是换做平常的日子，你是没看到，那真的叫做人山人海。不是我说，这个楼盘卖得确实火，单单销售人员就招了几百人，一期二期还没封顶就已经卖光了。”陪同记者看房的中介和房产销售全程都在描述“楼盘的火爆”。

记者从该中介处了解到，目前该楼盘四期尚未正式开盘，价格预计在9000至10000元每平方米。至于何时何地开盘，中介的回答让记者颇感意外：“这个楼盘大概9月底或10月初在松江的一个酒店开盘。不下这么多购房者。来嘉兴、嘉善买房的上海人确实很多，有9成的房子都是被上海人买去的。”

被限购的新上海人动心

那么，大量来自上海的购房者涌入嘉兴、嘉善买房的原因是什么呢中介称，大多数购房者都是过来买房养老或投资的。另一部分则是被限购的新上海人。中介还笑着对记者说：“这里三月份前也就四五千元，等地铁规划好了，肯定还要涨的。”在现场，售楼处销售人员也说：“我们*一次开盘是在今年4月份，那时候也就5800元每平方米，5月份调整到了6800元，6月底又涨到了7400元。接下来开盘，你过来看好了，单价肯定9000元以上了，好的楼层可能就是10000多元了。嘉兴这边价格也是刚刚起来的，你看花桥3月份也就9000-11000元左右，谁会想到现在涨到20000多元呢”

现在在徐汇区租房的王先生特意跑到嘉善来看房，他告诉记者，自己和女朋友都在徐家汇附近上班。“租房子太不划算，之前去花桥看过，但那边房价实在高得有点离谱。今天初看下来，新城这边环境还不错，我回去跟女朋友商量商量，很可能就把房子定这边贵阳治疗癫痫病正规医院了。

上下班会不会不方便王先生认为，嘉善坐高铁25分钟到虹桥火车站，转10号线坐30分钟就能到他工作的地方，时间可以接受。

“其实，对于我们这种上班族而且又是新上海人来说，很重要的还是这边的房价没有涨到太高。”

上海老年人成看房主力军

和王先生这样考虑购买刚需性住房的年轻人不一样，很西宁治疗癫痫病医院哪家比较好多上海老人跑到嘉兴看房，则主要想看看那里的居住环境。

位于嘉兴南湖区的一个楼盘，紧挨凤桥镇梅花洲景区，主打“景区养生”的销售策略。“小区里有个中医院，景区内还有个寺庙可以修禅，业主可随时进出景区而不需要门票。还会送一块‘开心菜地’，老人家都会比较喜欢这样的养生配套，我们这里60%的客户都是年纪比较大一点的。”楼盘销售人员随后展示了在售的第四期房源，“主推56-88平方米的小户型。6月份开盘至今已卖出85%。现在的单价在9500元左右。”

在该楼盘售楼中心，记者看到整个大厅里坐满了人，其中大多都是老年人。家住嘉定的徐阿姨一家，上周五这天就跟着她的妹妹一同来到了这个楼盘。她告诉记者，自己比较中意56平方米的一室户，“我妹妹买了前几期56平方米的小户型，我也想过来买。”徐阿姨略带兴奋地说，她看中这边的房子一是因为环境好，适合养老，二是无论高铁还是自驾，交通都比较便利。