上海一联排别墅业主沿着地基挖地下室 屡屡重建
时间:2016-1-7 13:44:08
“地下室扩建侵占绿地先不说了，只怕再挖下去，房子就要塌了。”上海市宝山区新天地荻泾花园小区业主杨欣女士（化名）近日向记者反映，其小区内一户别墅业主在装修时占用公共绿地、私建地下室等行为，给邻居造成了极大的安全隐患。
1月6日，记者获悉，宝山顾村城管已认定上述改建地下室是违法建筑，先后三次前往该小区进行拆除。目前，该户业主已同意将地下室恢复原状。此外，该小区内违建远远不止这一家，业委会工作人员表示，由于物业管理不到位，小区内私建防盗窗、扩建地下室、搭阳光房等严重违建有40多户。
城管部门认定该私建地下室违规，拍摄于2016年1月5日。
侵占公共绿地，扩建地下室
1月5日，记者来到位于顾荻路的新天地荻泾花园。小区一共有四期，西侧主要是别墅区，其他大多为公寓。
杨女士反映多次违建的房子是一幢联排别墅，就在小区西侧别墅区。5日上午，记者在违建房屋的施工现场看到，裸露在外的钢筋触目惊心，一把电钻插在破损的木板上，挖出的很多余土堆积在小区绿化带上，占用公共绿地搭建地下室的行为非常明显。一名工人称，目前停工了，不知何时再开工。
记者从违建现场初步判断，这是一处地下室违规扩建。业主将房屋一侧原本的地下室墙壁拆除后向外扩张，扩建的面积至少相当于原先的地下室面积。扩建区域原本是小区的公共绿地，业主将上面白城市治疗癫痫病的专业医院的树木、草坪铲除后，动用挖掘机将土移除，扩建成的“L”行地下室外侧水泥墙也已建成。
“地下室是别墅才有的，属于附送的，可以当仓库放置杂物，可一些业主嫌地下室小，就违法扩建。”小区业主杨女士告诉记者，像违建业主的房型建筑面积170多平方米，可能他们还觉得面积不够用，所以违规扩建地下室面积。
私建鄂州癫痫病治疗中心地下室侵占公共绿地，拍摄于2016年1月5日。
居民：怕再挖下去房子就要塌了
记者致电宝山顾村城管了解情况，相关负责人表示，已认定该私建地下室为违法建筑，并且向宝山区拆违办通报了此事。这位负责人称，曾经三次来到该小区对违法建筑进行拆除，很后一次拆除的时间是2016年1月4日。
杨女士介绍，这户居民的违建从2015年11月下旬开始，当时，有居民看到挖掘机进入小区。直到当年12月初，才有居民渐渐关注到违建施工。
“那时候柱子从地下竖起来了。”另一名投诉业主张先生(化名)告诉记者，发现地下室违建的雏形渐成后，随即向小区物业反映了相关情况。物业工作人员称，他们没有执法权，只能将问题反映给属地城管部门，并建议他也向城管部门反映。
然而，出乎张先生和杨女士意料的是，城管部门*一次拆除该私建地下室后，仍陆续有运送建筑材料的卡车进出小区，原来是这户居民将违建继续下去。“第二次拆是去年（2015年）12月29日，上午城管刚拆，下午就封顶了（建筑物主体结构已经完工）。侵占绿地先不说，只怕再挖下去房子就要塌了。”杨女士说，2016年1月4日，城管部门接到举报后再次前来执法，将业主第三次违建拆掉。
这户业主为何屡拆屡建，公然与执法部门对着干？
1月6日，业主茼先生为自己叫屈，“小区里违建不止我一家，业委会就拿我们家开刀！”茼先生告诉记者，他很初是想扩建地下室，后来遭到反对，地下室的部分建筑被拆除，工地就摆在那里，他就想再利用一下，改成一个阳光院子。
没想到，院子又被拆掉，茼先生犯难了，钱花了不少，关键是改建后的工程留下了不少隐患，他担心下雨后地下室遭水倒灌，“早知道这样，当初就不该有这个打算。”茼先生表示后悔，接下去只好将地下室逐步恢复原状。
记者了解到，茼先生已经向业委会签署了承诺书，承诺于3月底之前拆除院子的矮墙，破坏绿化部分待装修完毕后恢复，东侧破坏部分恢复。
私建地下室即将封顶，拍摄于2015年12月25日下午。
施工人员已停工，拍摄于2016年1月5日。
小区违建普遍，40多户严重违规
记者还在采访中发现陕西很好治癫痫医院，小区内违建现象相当普遍，主要集中在别墅区。不少业主抱怨，违建侵占了小区的公共区域，也严重影响了小区形象。
在别墅区，联排别墅从一楼到四楼，几乎每层都被业主加上了防盗窗。各家防盗窗使用的材料不一，颜色、尺寸也不相同。
此外，一楼业主改扩建花园的现象在别墅区、公寓楼都有所存在。公寓楼的花园大多建在房屋的前门，部分业主将原本的小院子加盖，靠路的一侧竖起铁艺栅栏，顶部则用铝合金或铁艺栅条封盖，形成一个相对密闭的空间。别墅区则更夸张，小区一排沿河别墅几乎每户都将花园外伤性颞叶癫痫的治疗扩建了一倍，原有的公共绿化被居民圈进自家院子，更有人将院子扩大后，将原本的树木拔掉，改种蔬菜。
“这些业主原有的院子二三十平方米，违规扩建后达到五十平方米以上。”几位业主指点记者观察这些别墅的屋顶，原来，部分业主将屋顶改建成阳光房。
业委会相关人员告诉记者，如果不算装防盗窗等小型违建，扩建地下室、搭阳光房、扩建院子等严重违建有40多户，“由于小区的业委会刚刚成立不久，业委会决定先行制止目前正在进行的违建，之前的违建再想办法处理。”
记者注意到，小区业委会、居委会和物业管理公司共同草拟了一份告示，告示上明确指出禁止违章建筑建材车辆进入小区。不过，有业主反映，告示发布后，仍有居民看到违章建筑材料进入小区，希望小区物业部门严格执行规章制度，坚决阻止违建。
